Zum Auftakt der Expo Real 2024, die vom 7. bis 9. Oktober 2024 in München stattgefunden hat, gaben die Stadt Köln, ihr treuhänderischer Entwicklungsträger sowie die moderne stadt GmbH den Abschluss eines Erschließungsvertrags für den Deutzer Hafen Köln bekannt. Dieser ist die Grundlage für die Erstellung der Infrastruktur und der Freianlagen sowie eine der Voraussetzungen zur Vergabe der Baufelder des Quartiers. Die moderne stadt äußerte sich außerdem über ihre Planungen zur Vergabe der Baufelder.
Der Erschließungsvertrag beschreibt präzise die technischen und rechtlichen Bestimmungen zur Planung und Realisierung wesentlicher Entwicklungsmaßnahmen wie Straßenverkehrsflächen und Grünflächen und ist zudem die Grundlage für die Übertragung dieser Maßnahmen auf die moderne stadt. Zur Schaffung von Transparenz gegenüber der Politik und Öffentlichkeit ist außerdem die Veröffentlichung eines „Handbuchs Freianlagen“ geplant, welches Grundlage für die weitere Umsetzung sein wird.
„Mit der Neuentwicklung des Deutzer Hafens ergreifen wir die einmalige Chance, diesen ehemaligen Industriestandort in ein pulsierendes, gemischtes Quartier umzugestalten. Wir werden den Kölnerinnen und Kölnern ein hoch attraktives Stück Stadt in Sichtweite zum Kölner Dom zugänglich machen. Hier wird ein unverwechselbarer Ort für Wohnen, Arbeiten, Lernen und Freizeit entstehen. Der Erschließungsvertrag ist ein wichtiger Schritt zur Realisierung dieses neuen Quartiers“, so Oberbürgermeisterin Henriette Reker auf der Expo Real 2024.
Herausragende Wasserlagen und exklusive Blickachsen
Erster Baustein der Bebauung wird das Quartier auf Baufeld 07 sein. Dieses wurde mittlerweile im Rahmen eines zwischenzeitlich abgeschlossenen zweistufigen Konzeptvergabeverfahrens an einen Investor veräußert. Im Anschluss folgen herausragende Wasserlagen an der Ostseite des Hafens. Durch die exklusiven Blickachsen auf die Silhouette der Stadt und den Kölner Dom sind diese, laut moderne stadt, für konzeptionsstarke Leuchtturmprojekte geeignet, wie das Quartier auf Baufeld 03, auf welchem Wohnungen, eine Kita und Gewerbeflächen entstehen sollen. Dazu gehören aber auch die sogenannten Mühlenbaufelder mit ihrem denkmalgeschützten Bestand, der die historische DNA des Quartiers und bereits seit Beginn des 20. Jahrhunderts die Stadtsilhouette des rechtsrheinischen Kölns bildet.
Alle relevanten Baufelder werden in Teil-Bebauungsplänen festgehalten. Rund 80 Prozent der Flächen im Deutzer Hafen sind im Besitz von moderne stadt. Das Unternehmen wird die Flächen entwickeln und veräußern. Dazu bedient sich das Unternehmen umfangreicher Qualifizierungsmaßnahmen, wie Konzeptvergabeverfahren und Architekturwettbewerbe. So sollen die Qualitäten des Hafens für die kommenden Generationen gesichert werden. Der Fokus liegt dabei auf guten Konzepten und nachhaltigen Nutzungen, um die im Quartiersbuch Deutzer Hafen festgelegten Ziele, ökologische, soziale und wirtschaftliche Nachhaltigkeit, zu erreichen. Das Stadtentwicklungsprojekt ist außerdem mit einem Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in der höchsten Stufe Platin bereits vorzertifiziert.
Deutzer Hafen Köln: urbanes, sozial und funktional gemischtes Stadtquartier
In den kommenden Jahren wird der Deutzer Hafen Köln zu einem urbanen, sozial und funktional gemischten Stadtquartier entwickelt. Auf ca. 38 Hektar entstehen rund 3.000 Wohnungen, 6.000 Arbeitsplätze, Kitas, eine Schule, Gastronomie sowie Kultur- und Freizeitangebote. Die Stadt Köln hat die moderne stadt GmbH mit der Gesamtprojektentwicklung beauftragt, die städtebauliche Planung wurde vom dänischen Architekturbüro COBE Kopenhagen erstellt. Bei dem städtebaulichen Wettbewerb von 2016 wurde deren Entwurf zum Siegerentwurf gekürt, welcher durch den Erhalt sichtbarer industriekultureller Spuren geprägt wird. Als Entwicklungsgesellschaft für diese besondere Maßnahme setzt die moderne stadt GmbH auf das Zusammenspiel historischer Zitate mit nachhaltiger Architektur und ausgedehnten öffentlichen Flächen.
(Monika Eiden)
Dieser Artikel erschien in der Ausgabe DIE WIRTSCHAFT 07 / 2024
Bildquellen
- ExpoReal KölnBusiness DeutzerHafen: KölnBusiness GmbH